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Estimez votre bien, en ligne !

Cimm Immobilier Bapaume

Vous avez un projet ? L’achat ou la vente d'une maison ?
Vous cherchez ou vous vendez un appartement, une fermette ou un terrain ?
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ?
Nous pouvons vous aider.

La qualité Cimm immobilier l’assurance d’un achat et d'une vente immobilière réussie.

Vendre un bien est un métier. Notre métier.
Acheter un bien n’arrive pas tous les jours ! C’est un achat important dans une vie.
Une maison, un appartement n’a pas le prix d’un pain au chocolat. Lorsqu’on achète ou que l’on vend, en cas d’erreur les conséquences sont bien plus importantes.

Le réseau Cimm immobilier, c’est 140 points de vente répartis partout en France, agences ou agents commerciaux, un réseau créé en 38 ans d’expérience et de savoir-faire, du sérieux, de la rigueur. Une mise à disposition de notre service Marketing et Communication et l’appui immédiat de notre service Juridique en toutes circonstances.

Agent Cimm Immobilier Bapeaume

 

Carine SLOJEWSKI, votre agent Cimm immobilier dans le Sud Artois

Agent commercial depuis 2006, elle saura vous écouter et cerner vos besoins pour vous aider à  mener à bien votre projet.
Mère de famille et professionnelle de l’immobilier, tour à tour vendeur et acquéreur à titre personnel, elle connait vos inquiétudes sur la qualité d’un bien, les doutes et questionnements… « S’engager ou pas dans cet achat ?  Est-ce le bon moment pour vendre ? »…
Elle saura aussi vous conseiller pour trouver l’habitation qui vous sera adaptée, à vous.
Jeune couple, premier achat, proche cinéma et bar en ville pour boire un pot en terrasse ?
Problématiques pour bien installer votre famille dans un environnement qui conviennent aux parents comme aux enfants ou à vos ados ?
Elle vous apportera son professionnalisme et ses compétences, en toute convivialité.

Avec le suivi de formations solides et régulières, votre Agent Cimm vous fera bénéficier des meilleurs conseils pour répondre à votre cas de figure, dans une législation immobilière en constante évolution.
Nous vous simplifions les démarches administratives grâce à nos relations quotidiennes avec les notaires, les banques, les mairies, les diagnostiqueurs immobiliers, les constructeurs....

Nous vous conseillons sur votre achat et sur votre vente avec une bonne connaissance de la pathologie des bâtiments et avec l’expérience de centaines de maisons ou appartements vus, visités, et vendus.
Le savoir-faire de plusieurs ventes par an quand vous vendez ou achetez  une fois tous les 5 ou 10 ans … ou même une seule fois dans une vie!

N’hésitez plus !
Confiez nous votre vente. Confiez nous votre achat.


Contact : Carine Slojewski au 06.99.85.77.15
Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00
Le samedi sur rendez-vous

 

Cimm, l’immobilier en Confiance

Agence Cimm Immobilier Bapeaume

 

Entre Bapaume et Arras, la campagne à la ville.

Agent commercial de proximité, nous travaillons sur un secteur qui s’étend sur un rayon de 15 km autour de Bapaume, et qui englobe de charmants villages comme Ligny Thilloy, Grévillers, Le Transloy ou Bihucourt
Mais aussi toutes les communes situées sur l’axe Bapaume-Arras comme Sapignies, Bihucourt, Béhagnies, Courcelles le comte, Ervillers, Boiry Becquerelle, …

A l’approche d’Arras,  Tilloy les mofflaines, St Laurent Blangy, St Nicolas les Arras, Ste Catherine ou Beaurains… de petites villes à taille humaines, chaleureuses où il fait bon vivre.

 Agent Cimm Immobilier bapeaume


 

 

Vendeurs : On s’occupe de tout. Pour vous.


Vendre un bien est plus compliqué que mettre une petite annonce vite fait sur un site gratuit !

Prix de vente et stratégie de com…

Une estimation juste, des photos de qualité qui mettent en valeur votre bien, une rédaction d’annonce pertinente, choix des axes et stratégies de communication différents  pour chaque bien… Nous travaillons avec 45 sites internet dédiés à l’immobilier ! Mais aussi avec les réseaux sociaux, les websites partenaires…
Vous êtes présents sur notre site Internet Cimm avec possibilité de visite virtuelle et de géolocalisation, création d’un site personnel dédié uniquement à votre bien pour un meilleur référencement et donc une meilleure visibilité sur le net…

Et oui… chaque bien est différent ! Une communication personnalisée à chaque bien, à votre bien, est nécessaire pour être efficace.

Des contacts,  une visite…

Notre publicité porte ses fruits et génère des contacts. Nous ne ferons pas visiter votre bien à toutes les personnes qui se sont renseignées. Nous aurons des entretiens et discussions pour sélectionner vos acquéreurs et  visiter « utile ». Sans vous déranger avec des clients non solvables ou pas réellement intéressés par votre bien.

Pour les visites? Nous prenons rendez-vous avec vous avant de venir avec les clients. Toutes les visites sont accompagnées pour mettre en valeur et présenter efficacement votre bien.
Vous êtes absents ? Confiez nous vos clés en toute confiance. Nous avons l’habitude. Nous vous informerons quand nous venons chez vous, quand nous en sortons et avec qui nous sommes venus.

Sécurité de votre intimité…

Vous ignorez qui vient dans votre intimité ? Pas nous.
Nous vérifions systématiquement les pièces d’identité des clients visiteurs comme nous l’impose le respect des directives de la loi Allur. Cela vous évite les mauvaises surprises de personnes malintentionnées qui visitent pour des répérages indélicats…
Après chaque visite, vous recevrez un compte-rendu à chaque fois. Téléphone, sms, Messenger, email … Nous nous adaptons à vos préférences de communication !


Suivi et actions correctives…

Nous réalisons un suivi complet de votre mise vente et nous vous en informons. Bilan du nombre de visites, suivi des statistiques publicitaires liées à l’intérêt que le bien suscite, actions correctives à mettre en place...  jusqu’à la vente finale.

 L’importance d’une évaluation juste et objective.
Un bien immobilier doit toujours être vendu au juste prix : un bien surestimé ne trouvera pas facilement d’acquéreur. Ou même… pas d’acquéreur du tout !

Surévaluation, vente longue durée et décevante…

Une habitation surévaluée initialement, puis dont le prix diminue petit à petit par la suite, suscite des réactions négatives de la part des acquéreurs potentiels. Un questionnement… Des doutes, et la méfiance s’installe.
« Pourquoi le prix baisse-t-il subitement ? Est-ce révélateur d’un problème ? Une fissure quelque part ? Oooh… c’est louche…Si cela ne se vend pas, c’est qu’il y a un soucis ! »..
Ou tout simplement le désintérêt s’installe parce que le bien est depuis trop longtemps à la vente. Les acquéreurs s’en lassent et le délaissent. Ne souhaitant même plus le visiter.

Sous-estimation, un propriétaire lésé…
A l’opposé, un bien sous-estimé ne permettra pas au propriétaire de tirer le meilleur profit du patrimoine dont il souhaite se séparer.

Le prix du marché dès la mise en vente…

C’est pourquoi l’évaluation doit être juste et exacte dès le démarrage de la mise en vente, en phase avec le marché local dans lequel s’inscrit votre bien. Chez Cimm immobilier, nos techniques d’évaluation croisée nous permettent de vous offrir une analyse fine de la valeur de votre bien, dans le cadre de votre marché local. Marché et ses évolutions que nous connaissons parfaitement depuis 10 ans maintenant. Nous vous conseillons en toute franchise, avec les outils et méthodes appropriés.


Acquéreurs : Soyez rassurés. Vous achetez en sécurité.


Acheter… S’engager sur 10, 15 ou 20 ans… Il ne faut pas se tromper !
Acheter un bien avec Cimm Immobilier, c’est :

Cibler…

Visiter ensemble des biens sélectionnés pour vous, selon vos critères.
« Vous voulez 4 chambres et un jardin au calme… Et d’autres vous emmènent visiter un appartement 2 chambres plein centre-ville. Et oui, c’est exaspérant. Chez Cimm, nous ne faisons pas de visites pour le plaisir de vous promener, ni pour vous faire perdre votre temps.
Nos entretiens personnalisés vous offrent la possibilité de vous emmener visiter uniquement les biens correspondant à votre projet. Nous vous écoutons, nous vous questionnons pour mieux vous connaitre et cerner votre demande. Nous ciblons les biens pour vous.

Visiter…

Visiter avec un agent commercial qui connait parfaitement le bien qu’il vous présente.
Entretien approfondi avec les propriétaires, visite du bien au préalable sous toutes ses coutures, tous documents administratifs pointés et vérifiés (succession, divorce, mutation, cadastre, titre de propriété, compte-rendu d’assemblée générale et frais de copropriété, facture d’eau visée, facture d’énergie vérifiée, taxe foncière dans le dossier de vente… nous connaissons le bien par cœur. Pour mieux vous conseiller.

Acheter…

Un accompagnement personnalisé avant et  pendant la transaction.
Nous vous assistons dans vos démarches administratives et financières, avant, pendant et après votre achat immobilier.
Nous vous orientons vers nos partenaires pour aides et conseils grâce à nos partenariats négociés pour vous.

Finaliser votre achat et votre vente
Vous avez trouvé votre bonheur ? Nous sommes ravis avec vous. Vous notre client Acquéreur et vous notre client Vendeur ! Notre travail et notre service continuent.

Négocier et conclure…

Nous négocions pour vous, nous concluons la vente, nous rédigeons le compromis de vente, nous constituons votre dossier de vente complet, au cas par cas dans le respect de la législation.
Suivre votre dossier de vente jusqu’au bout. Avec vous…
Nous suivons l’avancée de votre dossier en collaboration avec le notaire de votre choix, nous vous informons au fur et à mesure, nous vous accompagnons le jour de la vente chez le notaire.

Et voilà ! C’est vendu avec le sourire pour les uns !
Et voilà ! Vous êtes enchantés, c’est chez vous !

Votre rêve, vos projets de vente et d’achat se sont réalisés
grâce à notre accompagnement à vos côtés.

Agence Cimm Immobilier Bapeaume


Un achat, une vente… et Après ?


Nous vous présentons des biens disponibles à la vente. Oui.bien sûr ! Mais pas seulement.
Au-delà, nous vous proposons d’autres services. Rien n’est obligatoire ! C’est vous qui choisissez !

Parce que 140 points de vente donnent un poids de négociation, nous avons obtenu pour vous des tarifs préférentiels pour tout ce qui pourrait être nécessaire pour vous.

Notre but est de vous faciliter la vie, nous vous proposons nos services et vous prenez seulement ce dont vous avez besoin.

- Un financement adapté à votre situation personnelle et un taux compétitif grâce à notre partenariat avec notre courtier. Compétent, efficace. Il s’occupe de tout votre dossier bancaire avec votre validation à chaque étape.

- Prestations négociées avec des déménageurs professionnels.

- Des assurances spécifiques, comme par exemple la Garantie Nouvel Emménagé, qui offre aux propriétaires une prise en charge totale lors de défaillances ou pannes des installations et équipements de l’habitat qui étaient déjà intégrés (et en état de fonctionnement) dans le bien immobilier lors de son acquisition,

- Ou comme la Garantie Revente, qui vous évite de perdre de l’argent en cas de revente de votre bien fraichement acquis au cas où le marché baisse dans les 5 ans à venir.

- Des tarifs préférentiels sur les assurances plus classiques comme l’assurance loyers impayés, l’assurance Propriétaire Non Occupant ou votre assurance Multi Risque Habitation.

- Des recommandations vers les artisans du bâtiment, maçons, plombiers, couvreur… des artisans que l’on connait et que l’on a vu travailler sur notre secteur.

- Des partenariats avec des designers d’intérieurs pour relooker votre déco selon vos goûts, avec des paysagistes pour créer ou entretenir votre nouveau jardin.

- Des conseils vers les écoles, lycées ou crèches, nounous ou baby-sitter pour mieux installer votre famille…

 

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  • SLOJEWSKI Carine
  • Agent commercial
  • RSAC de Arras n° 490 180 858
  • 62121 BIHUCOURT
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